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讲述 深圳 or 惠州两个“深漂”的买房故事香港马会资料大全开奖

发布日期:2020-01-27 07:54   来源:未知   阅读:

  乐有家研究中心数据显示,深圳2019年一手住宅的均价达到了5.63万元/平方米。即使仅仅买套个60平方米的小户型,也需要至少100多万的首付。

  在高房价面前,无数的新深圳人将目光投向临深区域。在这之中,惠州是很多人的首选。相较一年平均只有3到4万套左右新房成交的深圳,近4年来,惠州每年都有超过13万套以上的一手住宅成交。这当中,有8成左右的房子被深圳人买走。

  赵宇(化名)是其中一员。毕业三年,靠着自己的努力,单身的他在惠州买下了自己人生的第一套房子,并为此背上100多万元的房贷。尽快上车,是他唯一的想法。

  但同样是毕业三年,方方(化名)在纠结许久后,最终放弃了在惠州买房的想法,转身瞄准深圳30到40平方米的小户型。对方方来说,她宁愿花更多钱住小一点、买旧一点,也不愿意从此过上双城生活。

  两个受过良好教育,年纪相仿的年轻人,在面对购房这件事上,做出了截然不同的选择。这背后固然都是个人选择,但与此同时,方方与赵宇的选择,也侧面反映出当下深圳购买力对惠州市场的两种看法。

  “惠州惠州,惠民之州。”这八个字,在很长一段时间内是方方对惠州这座城市的唯一印象。

  早年间,惠州市政府为打响惠州这座城市的知名度,曾在央视上投放过一则短短的公益广告。这句空洞而魔性的广告语给方方留下了深刻的印象,哪怕是到现在,提起惠州的时候,她仍然会因为这八个字笑出来。

  成长在河北邢台的方方,从未想过自己有朝一日会如此关注这个南方城市的发展与变化。

  2018年,在大学毕业2年后,方方跟随男朋友的脚步,来到了深圳,进入一家出版机构做设计。微薄的薪水,让她自嘲道“本来是想着来深圳赚钱,但是没想到却进了穷人窟”。

  这种感觉在她开始看房之后更加明显,与动辄7到8万元一平方米的房价相比,自己每个月薪水有些微不足道。

  原本,深圳高昂的房价对方方来说,只是一个不断变化的庞大数字,一直没有切身实际的感觉,直到最近她因为结婚将买房提上日程。

  与其它一线城市相比,深圳有着自己的特殊性。它的土地面积大致相当于北京的八分之一,上海、广州的三分之一,却居住着将近2000万的人口,住宅土地稀缺、适龄购房人群占比高等因素让深圳的房价长期居高不下。

  无论是临深的大亚湾地区,还是惠州南站的周边区域,方方都用自己的脚步实地丈量了一遍。她曾跟随着中介在营销中心蹭过难吃的盒饭,在看二手房的时候逼问过中介墙体受潮的原因,也曾在摇摇晃晃的大巴车里奔赴无敌大盘的边缘角落看房。

  与众多在深圳工作的年轻人一样,方方在深圳同样是居住在老旧的塔式高楼住宅之中,缺乏小区花园、屋龄老旧、过小的房间,以及当时为了偷面积而设计出来的奇特户型,都让居住体验十分糟糕。

  “不得不承认,新房样板间,对于我这样的刚需小年轻来说,有着致命的吸引力”方方坦言,走在完美的大花园里,舒适的小区环境和精致的样板间,都让她不禁产生一种美好生活尽在眼前的错觉,甚至忘记这里是惠州。

  方方也一度想要买下一套位于惠州南站附近的两房,这套房企的挂牌价在80万元左右。但最后,她选择放弃,一方面是因为实际在算首付款的时候发现,加上税费、中介费等开支,最后一次性需要支付40余万元,似乎有些不值当。

  然而,最根本的原因还是在于,方方突然间醒悟过来,“不知道惠州这套房买了有什么用。”

  简雅各布斯在她的那本城市研究领域的经典名作《美国大城市的死与生》中写道,一条有活力的街道应既有行人也有观看者(大大小小的店铺)。香港马会资料大全开奖结果。不幸的是,在惠州,这两者都不存在。加上与深圳的距离,方方却步了。

  在福田上班的方方并不想每天过上早晚来回的“双城生活”,时间跟空间上她跟她男朋友都无法忍受。即便到福田的高铁只要半个小时,但考虑到进站、检票、出战换乘等一系列环节,实际需要的时间远不在他们的预期之内。更何况,单程近20元的票价,每天来回也是一笔不小的开销。

  与此同时,方方身边也有同事曾在惠州购入房产,但目前深陷有价无市困境。这也让方方意识到,哪怕是作为投资品,惠州的房产也不是首选。

  “惠州买房,对我来说只是一个美好的幻境,”,方方认为,不如把自己有限的资金,投入到自己的生活里去。如今,方方想方设法把预算拉到更高,开始攒钱瞄准深圳的小户型产品。虽然这并不是一个可以轻松在短期内达成的计划,但她愿意花更多的时间。

  2017年,赵宇在惠州南站附近买下一套110平方米的三房,单价1.4万元/平方米,将近50万元的首付款,每月的月供约5000元,那是赵宇从西南某高校毕业后的第3年。那一天起,他正式加入房奴的大军。

  从赵宇毕业的那一天起,买房就在他心里扎下了根。他认为,只有有了自己的家,在繁华城市的万千灯火之中,才能看到有一盏是为自己亮起。“感觉只有买了房,才能最终安定下来。”

  尽快上车是赵宇心底的想法。他并不是没有考虑过深圳,只是实在“囊中羞涩”。农村出身的他,父母无法提供足够多的支持,供他上大学已是极限。赵宇坦言,前几年为了存下更多的钱,外语系出身的他在下班后仍然不断在“打第二份工”,给高中生做过家教、接过笔译,甚至也曾为自媒体写过不少稿子,能多赚一点是一点。

  深圳的房价洼地是坪山,但对当时的赵宇来说,3万元/平方米的价格仍然难以承受。同事在惠州买房的事情启发了他,在他的工作单位,不少来深较久,年龄较大的同事都选择在惠州环境优美的地方置办房产用来养老,而早年在深圳买下房子,则计划留给自己的孩子。

  万元左右的惠州是当时赵宇能负担得起的唯一选择,他几乎将大亚湾、惠州南站这两个热门区域都看了个遍,“挺偏的房子均价都不菲,而看中的项目也要年底才推盘,其实内心里隐隐有些害怕,晚一些价格会再次变天,纠结了很久。”

  最终,赵宇还是选择等待他看上的项目开盘,“毕竟是自住,希望能在承受范围内买最好的项目“。如今,赵宇庆幸自己的选择,他所购置的小区,新房均价已经涨到1.8万元/平方米。,

  但在目前,这更多的只是账面上的升值,而无法变成实实在在的真金白银。在惠州,由于高昂的税费、以及供应量巨大的新房市场,二手房市场深陷“有价无市”的尴尬境地。

  不过,这并不影响赵宇对惠州的信心。他坚信,伴随着城市的发展,配套的完善,深圳居住需求的外溢,惠州只会越来发达。

  2019年4月,两年过去了,房子如期交付,在福田市中心区上班的赵宇,从此过上了周末搭高铁回惠州的双城生活。

  2020年,赵宇开始筹备在惠州买下自己的第二套房,希望未来可以把父母从福建的小农村接出来生活。眼下的他正在苦恼怎么筹够第二套房的首付款。“刚需还是要抓紧买,你不逼一逼,都不知道自己能筹到多少钱。”在采访的最后,赵宇说道。影响今日股市的利好与利空消息